2012年，虚拟电商与实体店商之间的拉锯战愈演愈烈，毋庸置疑，电商的爆发性增长对于传统商业模式造成了强烈冲击。伴随着这股热潮，房产行业也搭上了电商顺风车。然而现下的房产电商还仅仅处于探索时期。目前的房产电商，其形式远远大于实效，网络营销的成分较重。一方面通过网络卖房吸引业内关注，为项目造势；另一方面通过电商方式，可以规避低迷楼市下降价所带来的风险。

　　但是现实中房产电商发展阻力重重。一方面房产作为大宗商品，不能像大众商品一样通过压缩流通环节的费用给客户带来很大的价格优惠。另一方面房地产作为大宗商品，消费者往往比较慎重，而且交易流程又受到政府严格管理，交易完全“电子商务化”非常困难。因此房产电商化目前还无法脱离传统模式，依然少不了线下服务团队的支持，如线下接待客户的看房体验等。所以房产电商化必须走线上线下相结合的O2O模式。这种线下体验服务和网络交易模型的建立，意味着房地产交易方式的根本改变。它给房地产行业带来的最直观的变革是，传统售楼处的作用将从以交易功能为主转变为以用户体验为主，而线下服务将成为房地产电子商务模式有益的补充。

　　总之，目前房产电商化大部分还是处于网络营销阶段，完全电商化还有很长的路要走。