目前张店区、高新区和经开区组成的淄博中心城区在售住宅项目现存房源一共900余套，连同在售项目后期加推货量共约1.1万套。

2017年淄博中心城区（含张店区、高新区、经开区）住宅土地累计拍卖土地1876亩，可形成住宅建筑面积供应量303万㎡。

2018年截止目前，淄博中心城区住宅土地累计拍卖土地1447.37亩，可形成住宅建筑面积供应量212万㎡，正在公告住宅土地可形成住宅建筑面积供应量2万㎡。

因此，2018年淄博中心城区潜在住宅建筑面积供应总量约为517万㎡，按照单套面积120㎡计算，折合住宅约4.2万套。

综上，淄博中心城区住宅在售及已知所有未来有效供应保守估计为5.3万套。

程海峰表示，根据鲁中晨报今年4月份的报道，截至2017年年底，淄博市常住人口城镇化率达70.26%，高于全国11.74个百分点，高于全省9.68个百分点。这意味着淄博楼市主流需求正从刚需买房、进城首套房过渡到改善住房。去年以来淄博中心城区的主流需求就是改善，张店客户再改善，五区三县客户换房到张店。因为优质资源集中在中心城区，五区三县的人口在往中心城区集聚，中心城区占全市的房屋销售总量的比重在逐年加强。改善潮还在持续释放之中。