随着近年房产开发量的增大，临淄房地产市场特点也趋于明显，主要体现在以下四个方面：

　　1、临淄居民购买力较强，投资客户较少，购房目的主要用于自住，客户在购房知识方面较为匮乏，购房理性化不强，企业团购相对较少，产品选择上多层明显好于小高层；

　　2、大部分楼盘小区配套较少，社区氛围一般，户型以两室两厅、三室一厅、三室二厅为主，面积在70—140平米的户型很受推崇，30—50平米小户型产品稀少；

　　3、区域内楼盘价差较大，相同产品，价格差异明显，多层均价大概在2100—2400元/平米左右，小高层在2400—2700元/平米左右，住宅最高价格可实现3000元/平米, 储藏室、车位、车库价格差异化明显，储藏室价格在600—1500元左右，车位、车库在1700—2700元左右；

　　4、操盘专业性较差，没有完整的思路，售楼处装修简单且隐蔽，昭示性不强，销售员专业素质较低，销售技巧较欠缺，广告形式单一，销售以售楼处广告牌及口碑传播为主。