2006年，淄博张店人民西路、西九路、中润大道、世纪路沿线悄无声息地建起一栋栋高层住宅，却不见有广告宣传。当售楼处开放询问房源的时候，却被告知其房源大多已被一些单位团购，销售已进入了尾盘阶段，而且几乎全是130平米以上的大户型。

　　“团购”已经严重挫伤淄博地产市场，具体表现如下：

　　第一：根据团购客户要求，淄博目前团购项目的户型多定制在130平米以上，大户型项目占有了有限的土地资源和良好的地理区位，这加剧了中小户型供应的紧缺。

　　第二：由于团购客户只能吃进部分房源，散客无力购买剩余大户型单位，导致该类项目尾盘大量积压，给开发商带来巨大资金回笼风险，甚至危及整个地区房地产市场的健康发展。

　　第三：由于买方市场需求通过“团购”这一特殊模式在短时期内得以大量释放，将导致未来地产市场的长期低迷。当中等收入以上家庭已拥有2-3套房产的时候，市场需求只能寄希望于年青一代的置业群体。

　　第四：未来二手房因政策限制、供应面积和总价过大等原因导致转手交易门槛提高，卖方市场容易被套牢。