购买学区房，一共分几步？

李先生的购房经验共大家参考：

6月28日，全家首次到访售楼处

7月4日，出价前一天再次来到售楼处

8月7日，出价一个月后第三次来访

8月11日，第四次来访

8月12日，第五次来访期间电话咨询次数更多

8月12日下午14:40最终成交

成交房源：4#1单元1403室,105㎡三室户型

　　今年31岁的李先生家住人民东路东城华府小区，是一个三口之家，孩子正在上幼儿园，为了孩子上小学已经看遍了张店的楼盘。

　　“都说常春藤卖的好，怎么看都像炒作。但这次我信了，是真卖得真好！”李先生说道。就在李先生最终决定买房的这两天，也就是11号和12号，虽然没有什么轰轰烈烈的动作，常春藤又卖了8套房！

　　“从6月份前后开始，我来你们售楼处五六次了。孩子现在上幼儿园了，眼看就要上小学。我现在住在张店东边，小区划片的学校教学质量一般，为了孩子上个好的小学，只能再换套房子。”

　　“我从一开始就看好你们的房子，西六路附近生活配套非常齐全。我最关心的学校也没有问题，离着西六路小学和张店区实验中学都很近，可以说是淄博最佳的小学与初中的组合。再就是你们的产品户型都很用心，户型面积不大而且没有面积浪费，小区的建筑立面、景观都非常好，非常适合孩子成长，就连小区的名字常春藤都有很好的寓意。要买学区房，从我内心来讲这是最好的选择。”

　　“但是，我现在是真的不敢轻易买房，看房一年多，见到的各种购房陷阱太多了。我去看过的楼盘8成以上都发生了各种纠纷。房子好坏先不说，最关键的是买了要有安全保障。现在是期房，如果你们像其他楼盘一样停工了怎么办？我们一辈子攒的血汗钱不就白白浪费了吗？”这位李先生对淄博的房地产形势十分了解，对大多数楼盘的情况都很熟悉。说起房子来比我们的置业顾问都专业。“这也是没办法，买房子是大事，我必须得比你们更了解房子才行！”李先生这样说。

　　“后来我打听了在淄博商厦工作的亲友。作为商厦的员工，他也不太相信卖得这么好。向同事和领导了解后，才确信这是真的。我这才着急。”

　　“上周四下着雨，我再次来到售楼处，发现有一栋已经封顶，其他三栋楼也盖到了十六七层，工程进度太快了。”置业顾问陪李先生在工地外面看了下施工进度，并向李先生解释，常春藤是淄博本土企业淄博商厦出品的，诚信一直是商厦的一贯理念，工程进度大可放心。还有，常春藤施工单位是国家一级资质的建筑企业金城建设，曾经获得过建筑行业的最高奖项鲁班奖，公司实力和工程质量都没有任何问题。

　　“但是，进入售楼处小马告诉我，早先我看好的115㎡的三室户型，五六层的房源已经卖完了。现在只有一层、十四层和十七层有这个户型，虽然找了亲戚朋友核实，但我还是不相信。”没有了自己最满意的房源，李先生心理上还是不相信。

　　“我决定来售楼处多观察几天，昨天和今天我和我老婆请假在售楼处坐了两天，虽不是周末，但根据我和我老婆的观察，第一天写认购书的购房者就有三四个，今天也有这个数，这的确是我亲眼所见，我也确定了五六层确实是卖完了，最终我和家人商定买了14层，这总比错过了好。”李先生买房的经历虽然曲折，但最后还是满意而归。我们也提醒更多的购房客，也能在买房的时候，像李先生一样要充分了解项目的情况，尽可能规避购房风险。

目前，常春藤工程进度气势如虹，施工已达16层以上，本月中下旬就能全面封顶。剩余的房源也越来越少，现在与搜房网合作推出了5套特价房，单价6250元/㎡起，名额有限欲购从速。常春藤全体工作人员期待您的光临。阅读