3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合发布房贷新政，下调了住房公积金和第二套商业性个人住房贷款最低首付款比例。新政发布后，对淄博房地产市场，尤其是改善性住宅市场有产生了重要影响。中联艺境为市中心多层电梯洋房，作为淄博首次改善性住宅的代表楼盘，受到媒体与购房者的极大关注。

　　本周二，淄博电视台新闻频道今晚18点的记者来到了中联艺境售楼处，深入了解购房者和业内人士对楼市新政的看法。

　　购房者王先生表示，家里很早就想换房子。中联艺境是多层电梯洋房，公摊低、配套好、舒适性高，他早就看好了一套117平的三室。但是因为家里现在房子的贷款还没有还清，如果再买房子的话，首付六成临时凑不齐。楼市新政发布后，首付一下子可以少交12万，于是他立刻领一家人来到售楼处，准备定房。

　　中联艺境的营销代理公司，山东易韬董事长程海峰表示：当前淄博购房者，尤其是首改客户，观望情绪浓厚，很大程度上是受二套房首付六成压力的影响。楼市政策的调整，适应了居民的改善性住房需求，能够刺激消费，让购房者停止观望，使市场缓慢复苏。中联艺境60%以上的购房客户为二次置业的改善性购房，因此受新政影响最快速，也最明显。另一方面，不少客户希望用卖掉第一套房子的钱换房，营业税2年免征使房子更好卖了，这部分客户也可以提前换房。

　　对于房价，程海峰表示：在楼市新政的影响下，房价可能会温和的上调，但未必一定会大涨。房价大幅上涨不是政府乐见的，也不是开发商乐见的，在当前高库存的背景下，开发商将更多的采取薄利多销的销售手段，因此现在是购房的好时机。

　　据现场工作人员介绍，中联艺境为市中心稀缺多层电梯洋房，低公摊、高得房率的优势非常适合首次改善性购房者，110多平的高效宽景户型更是专为改善性购房者设计。截至周二上午，已成交7套房源，相信新政的影响还会进一步显现。