当丹桂轩销售到中期以后，顶层的销售成为摆在我们面前最大的难题，这也是诸多楼盘都会面临的一个通题。做销售的人都清楚，越到后面这种困难房销售难度越大。摆在我们前面有两条路，一是节省精力不管他，先把好卖的全部卖掉，钱收回来再说。这是作为代理方来讲最实惠的方法；二是想办法先把这个碉堡炸掉，把住销控先把顶层卖出去，这样无疑存在风险。如果销售受阻，会影响整个销售的进度以及销售的持续热度。绕开碉堡赶路还是炸掉它赢取最后全面的胜利，我们选择的是后者，因为我们对甲方的承诺是“春节前全部清盘”。

　　2008年9月7日晚，易韬顾问诸城项目组召开策划与销售经理专题会议，研究丹桂轩顶层的销售问题；
　　9月9日，“得利斯•丹桂轩顶层销售方案”递交开发商，甲方会议讨论后通过。
　　9月11日通过与工程师们的座谈，丹桂轩顶层销售说辞成稿下发；
　　9月12日现场销售人员专项培训考核结束，同时现场需要的各种道具全部到位；
　　9月13日需要支持配合的银行信贷政策落实到位。   
　　9月15日宣传单页出街，同日见报，顶层针对性销售正式拉开序幕。

　　10月初在阶段性销售总结中提到，“得利斯•丹桂轩截止到9月9日一期、二期顶层剩余房源23套，经过近期的针对性销售尚余房源8套。”丹桂轩顶层专项销售获得成功。