洪沟改造换新颜，老城越来越宜居

　　说起淄博的洪沟老区，曾在淄博人心中留有深深的印记，它是老淄博的象征。据洪沟老区老年人讲，洪沟的历史可以追溯到明朝时期，是淄博市商业的发源地，是淄博城市的经济商业中心，这里曾集中了淄博几乎所有的商业，但是前些年，由于受工业厂房过多等众多因素的制约，环境受到一定影响。

　　2008年，淄博市政府制定了洪沟片区改造的宏伟计划，淄博市第十三届人民代表大会政府工作报告中提到：“力争用 3 年左右的时间，基本完成东部化工区产业布局调整”，这一系列的措施，表明了政府对东城建设的决心和方向。

　　目前，洪沟整体改造工程已近尾声，一个配套齐全集现代化住宅社区、商务办公、公寓、学校及五金机电市场为一体的张店东部新城区已初现规模。近几年，东城区的道路也发生了崭新的变化，东四路、洪沟路重新硬化，杏园东路“取直”，东部城区的居住环境发生了翻天覆地的变化。当笔者驱车来到杏园大道的时候，展现在眼前的是一座靓丽的新城区，给人的感觉只能用“豁然开朗”来形容。

　　学校就在家门口

　　笔者在阳光四季周边驻足，感受最深的是洪沟这边人气很旺，菜市场，小吃摊，牵手走过的年轻情侣，还有学校里传来的孩子朗读声，生活氛围非常浓厚。住在附近十几年的张大爷说：“这边生活的确很方便，菜市场就有两个，洪沟西街菜市场，东二路菜市场，瓜果蔬菜海鲜都很全。最方便的是，现在孩子上学就在家门口，原先的3个小学现在合并了，新建成了洪沟实验小学，每天接孙子几步就到。”张大爷笑容满面的说。

　　根据目前教育部门学校划片，该片区现在小学划片是新建成的政府重点教学单位——洪沟实验小学；中学划片学校是省重点中学—淄博五中。优质、便利的教育资源，无疑又是阳光四季的一大亮点。

　　68-81㎡小2房，树立中小户型新标杆

　　据了解，作为东部老城区罕有的中小户型住宅，其户型设计是最大的亮点，2房68-81 ㎡,3房102㎡户型，37-47㎡居家公寓，设计做到了极致，面积上没有丝毫浪费。“对中小户型，我们在深圳、广州、江苏等地有过七八年的市场实践和研究。小户型要在有限的空间条件下有适度居家感，要有舒适性，每一处设计都要根据人体工程学，丈量房屋的每一个尺寸、每一个房间、每一扇门进行精细布置。在房间家具布置上，家具怎么布置合理，我们都进行了详细推敲。”加拿大迈特设计院主创设计师潘总说，“阳光四季的户型已经做到小户型的极致，相比普通住宅的户型面积，同样房型几乎能小10-20平米，是真正的零无效面积的居家型精品中小户型。”

　　一套能省20万

　　如此精致的中小户型对于当下的年轻购房者来说无疑是天大的喜讯，因为面积得到了合理控制，所以总价低，购房者可以轻松接受。

　　在附近五金机电工作的小付告诉我们，他毕业后就来张店工作，由于年轻没有任何积蓄加上家庭条件一般，已经26岁的他一直在为买房发愁，得知阳光四季无论价位还是面积都很符合他后，决定就在这买一套。他说：“现在与西城区房价相比，本片区房价大概能低1000元/㎡左右，而阳光四季的户型相比西部、北部等片区在售的住宅，同样户型几乎能小20平米，这样来算，总价竟然能省20万！”像小付这样的年轻人还有很多，而阳光四季的出现则成为年轻置业者的首选。