喜讯！嘉和骏景一期不动产证提前190天办理完毕。

嘉和骏景一期于2017年交房，不动产证办理比《商品房买卖合同》中约定提前约190天。二期也已经于2018年交房，不动产证正在加紧办理中。

1. 手续不全：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

2. 开发商擅自更改房屋性质、变更规划：开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质，或者擅自改变规划、违规建设，也是无法取得不动产证的。

3. 开发商将房屋抵押给他人：开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。

4. 房屋质量检验不合格：根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办理不动产证。

5. 开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。或者将购房者缴纳的办证费用挪至他用。